15330 Impasse BORD-DE-L'EAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 364,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 351,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 531 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465230351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
54048465230351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, Impasse du Bord-de-l'Eau, Saint-Hyacinthe 2026-09-10 · 15 m · Vendu 1 100 000 $ (3 019 $/m²) 364,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 145 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 826 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 926 742 $ Poids 39 % |
| 4 | 2810, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-09-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 700 $/m²) 351,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 061 873 $ Poids 32 % |
| 5 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +98 526 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 099 772 $ Poids 17 % |
| 6 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +152 614 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 467 422 $ Poids 15 % |
| 7 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +133 545 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 458 933 $ Poids 13 % |