15895 Avenue TILLEULS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465285774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
54048465285774000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 383 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 329 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 447 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 224 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 312 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −2 316 $ | 443 488 $ Poids 86 % |
| 4 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 20 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 059 $ Poids 86 % |
| 5 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 562 174 $ Poids 70 % |
| 7 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 425 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 16135, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 291 m · Vendu 418 447 $ (4 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 554 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −8 369 $ | 428 916 $ Poids 64 % |
| 9 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 433 $ Poids 62 % |
| 10 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 400 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 498 723 $ Poids 60 % |
| 11 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 950 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 401 648 $ Poids 59 % |
| 12 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 560 366 $ Poids 57 % |