3460 Rue CERISIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 134,2 m² · constr. 1973 · terrain 848,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 344 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465286449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
54048465286449300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
463 600 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 505 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 631 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 673 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 557 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 702 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 822 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 288 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 866 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 580 $ Poids 67 % |
| 7 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 644 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 633 304 $ Poids 65 % |
| 8 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 431 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 547 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 588 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 704 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 730 $ Poids 55 % |
| 11 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 532 613 $ Poids 55 % |
| 12 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 896 $ Poids 52 % |