3420 Rue MARRONNIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 136 m² · constr. 1969 · terrain 806,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 300 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465287738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
54048465287738300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
461 600 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 524 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 624 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 463 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 502 $ Poids 80 % |
| 3 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 709 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 649 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 777 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 687 832 $ Poids 70 % |
| 6 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 675 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 637 437 $ Poids 67 % |
| 7 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 833 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 285 419 $ Poids 66 % |
| 8 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 477 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 540 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 525 353 $ Poids 58 % |
| 11 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 530 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 703 708 $ Poids 56 % |