3415 Rue MARRONNIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 130,5 m² · constr. 2014 · terrain 770,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465297064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
54048465297064000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 474 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 696 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 503 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 656 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 671 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 823 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 871 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 294 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 629 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 587 307 $ Poids 68 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 513 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 695 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 423 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 620 098 $ Poids 64 % |
| 9 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 623 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 740 832 $ Poids 58 % |
| 11 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 176 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +63 195 $ · Ajust. âge +52 335 $ | 704 362 $ Poids 58 % |
| 12 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 437 $ Poids 57 % |