15635 Avenue ROY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 159,4 m² · constr. 1972 · terrain 846,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465297414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
54048465297414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 023 $ Poids 85 % |
| 2 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 591 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 597 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 691 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 651 589 $ Poids 72 % |
| 5 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 932 $ Poids 66 % |
| 6 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 419 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 937 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 911 537 $ Poids 52 % |
| 8 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +67 894 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 964 $ Poids 50 % |
| 9 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 168 995 $ Poids 48 % |
| 10 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 743 $ Poids 48 % |
| 11 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 116 $ Poids 45 % |
| 12 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 579 469 $ Poids 45 % |