3290-3300 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 313,8 m² · constr. 1800 · terrain 1 457,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465340377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
54048465340377800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 831 855 $ Poids 37 % |
| 2 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 890 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +124 443 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 216 372 $ Poids 32 % |
| 3 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 174 251 $ Poids 32 % |
| 4 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 600 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 264 $ Poids 28 % |
| 5 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 350 418 $ Poids 26 % |
| 6 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 554 m · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 441 609 $ Poids 19 % |
| 7 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +115 533 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 272 366 $ Poids 12 % |
| 8 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 236 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 693 $ Poids 9 % |
| 9 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +92 284 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 368 053 $ Poids 9 % |
| 10 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +95 616 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 053 535 $ Poids 9 % |
| 11 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 985 258 $ Poids 8 % |
| 12 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 001 133 $ Poids 6 % |