3050 Rue BOUTHILLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
822 400 $
Autre · 1 011 $/m² · 813,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 836,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
813,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 351 300 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465348705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
54048465348705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
463 600 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2487-2497, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (978 $/m²) 1 022,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −102 229 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 065 322 $ Poids 18 % |
| 2 | 1742-1756, rue des Cascades Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (642 $/m²) 1 012,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −63 741 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 588 $ Poids 14 % |
| 3 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 854 m · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 324 942 $ Poids 11 % |
| 4 | 745, avenue de l'Hôtel-Dieu, Saint-Hyacinthe 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (849 $/m²) 1 000,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −79 427 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 018 612 $ Poids 8 % |
| 5 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 362 786 $ Poids 7 % |
| 6 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +90 186 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 675 972 $ Poids 5 % |
| 7 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 997 $ Poids 4 % |
| 8 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 740 905 $ Poids 3 % |
| 9 | 2400, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (1 264 $/m²) 489,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 950 636 $ Poids 1 % |
| 10 | 2480-2486, rue Des Seigneurs ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (2 334 $/m²) 494,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 624 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 481 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 1300, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 1 280 000 $ (2 386 $/m²) 536,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 635 408 $ Poids 1 % |