1155 Avenue TELLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 160,4 m² · constr. 1954 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465374336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
54048465374336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 948 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 602 886 $ Poids 58 % |
| 2 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 416 $ Poids 56 % |
| 3 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 589 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 860 364 $ Poids 55 % |
| 4 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 362 826 $ Poids 55 % |
| 5 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 892 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 862 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 413 230 $ Poids 50 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +60 821 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 613 073 $ Poids 47 % |
| 8 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 165 $ Poids 47 % |
| 9 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 833 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 584 402 $ Poids 46 % |
| 10 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 068 $ Poids 45 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 661 $ Poids 44 % |
| 12 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 268 $ Poids 41 % |