1135 Avenue TELLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 96,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465374445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
54048465374445400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 417 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 115 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 461 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 674 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 305 834 $ Poids 80 % |
| 4 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 735 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 359 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 705 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 427 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 716 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 502 204 $ Poids 64 % |
| 7 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 577 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 391 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 949 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 436 353 $ Poids 61 % |
| 9 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 844 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −48 270 $ | 462 283 $ Poids 59 % |
| 10 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 454 622 $ Poids 58 % |
| 11 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 789 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 607 $ Poids 56 % |
| 12 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 987 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 461 087 $ Poids 56 % |