1095 Avenue TELLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 148,6 m² · constr. 1948 · terrain 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465374782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
54048465374782000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 146 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 654 596 $ Poids 71 % |
| 2 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 885 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 563 362 $ Poids 70 % |
| 3 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 240 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 575 875 $ Poids 67 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 107 $ Poids 57 % |
| 6 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 370 $ Poids 53 % |
| 7 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 559 857 $ Poids 50 % |
| 8 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 666 372 $ Poids 48 % |
| 9 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 892 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −15 751 $ | 271 044 $ Poids 47 % |
| 10 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 933 $ Poids 45 % |
| 11 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 895 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 861 $ Poids 44 % |
| 12 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 254 $ Poids 43 % |