895 Avenue TELLIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 170,7 m² · constr. 1949 · terrain 990,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465382759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
54048465382759900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 881 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 235 $ Poids 66 % |
| 2 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 508 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 864 637 $ Poids 63 % |
| 3 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 942 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 087 $ Poids 57 % |
| 4 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 738 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 721 $ Poids 55 % |
| 5 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 135 $ Poids 53 % |
| 6 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 673 $ Poids 51 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 586 430 $ Poids 48 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 492 $ Poids 47 % |
| 9 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 365 430 $ Poids 43 % |
| 10 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 717 124 $ Poids 43 % |
| 11 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 999 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 923 $ Poids 42 % |
| 12 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 338 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −66 045 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 900 965 $ Poids 42 % |