3075 Avenue SAINTE-CATHERINE app. 8 app. 8 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 78,6 m² · constr. 1982 · terrain 85,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 154 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465409889800010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
54048465409889800010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 250 $ Poids 53 % |
| 2 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 666 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 493 124 $ Poids 47 % |
| 3 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 496 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 507 427 $ Poids 46 % |
| 4 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 510 215 $ Poids 43 % |
| 5 | 3380, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (5 409 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 443 880 $ Poids 42 % |
| 6 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 469 596 $ Poids 40 % |
| 7 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 408 $ Poids 38 % |
| 8 | 3375, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 081 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 896 $ Poids 37 % |
| 9 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 316 160 $ Poids 35 % |
| 10 | 3225, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (5 075 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 410 867 $ Poids 33 % |
| 11 | 3355, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 959 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 482 303 $ Poids 33 % |
| 12 | 3240, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 175 698 $ (2 394 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 508 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 193 795 $ Poids 32 % |