2955 Avenue DESAULNIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 154,2 m² · constr. 1977 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465427081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
54048465427081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 913 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 739 m · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 600 547 $ Poids 59 % |
| 4 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 559 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 451 $ Poids 58 % |
| 5 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 878 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 591 $ Poids 48 % |
| 6 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 568 $ Poids 48 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 578 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −43 818 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 642 152 $ Poids 43 % |
| 8 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 746 $ Poids 36 % |
| 9 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 858 134 $ Poids 32 % |
| 10 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +46 649 $ | 677 151 $ Poids 32 % |
| 11 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 689 564 $ Poids 30 % |
| 12 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 843 789 $ Poids 29 % |