2550 Rue DECELLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 636,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465437192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
54048465437192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 162 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 502 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 322 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 680 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 487 734 $ Poids 80 % |
| 5 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 461 480 $ Poids 79 % |
| 6 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 699 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 448 920 $ Poids 67 % |
| 7 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 862 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 379 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 341 380 $ Poids 59 % |
| 9 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 585 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 603 230 $ Poids 58 % |
| 10 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 654 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 486 $ Poids 54 % |
| 11 | 2565, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 458 881 $ Poids 54 % |
| 12 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 440 139 $ Poids 51 % |