2660-2672 Boulevard CHOQUETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 133,6 m² · constr. 1948 · terrain 773 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465443559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
54048465443559400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 913 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 619 787 $ Poids 65 % |
| 2 | 2765, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 934 $ Poids 64 % |
| 3 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 466 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 333 469 $ Poids 61 % |
| 4 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 405 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 170 $ Poids 59 % |
| 5 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 408 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 460 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 616 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 108 $ Poids 50 % |
| 8 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 960 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 226 935 $ Poids 47 % |
| 9 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 547 276 $ Poids 45 % |
| 10 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 341 $ Poids 38 % |
| 11 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −15 751 $ | 255 343 $ Poids 32 % |
| 12 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 043 $ Poids 27 % |