2520-2540 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 237,8 m² · constr. 1954 · terrain 679,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 386 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465454814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
54048465454814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 885 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −53 795 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 971 789 $ Poids 46 % |
| 2 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 831 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +97 760 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 897 953 $ Poids 40 % |
| 3 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 708 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 670 414 $ Poids 33 % |
| 4 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 802 049 $ Poids 29 % |
| 5 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +73 043 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 788 005 $ Poids 29 % |
| 6 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 587 m · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 803 613 $ Poids 27 % |
| 7 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −71 047 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 386 881 $ Poids 27 % |
| 8 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 555 254 $ Poids 26 % |
| 9 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +90 705 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 850 262 $ Poids 25 % |
| 10 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 314 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 442 184 $ Poids 20 % |
| 11 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +74 650 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 863 412 $ Poids 19 % |
| 12 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 695 m · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 743 $ Poids 18 % |