2708-2710 Avenue RAYMOND · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 327 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465477097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
54048465477097600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 144 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 366 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 2685, Boulevard Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-09-02 · 503 m · Vendu 445 000 $ (3 743 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 2765, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 240 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 577 788 $ Poids 74 % |
| 6 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 773 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 494 325 $ Poids 73 % |
| 7 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 492 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 711 134 $ Poids 61 % |
| 8 | 2830, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-09-11 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 671 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 442 804 $ Poids 60 % |
| 10 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 426 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 456 $ Poids 56 % |
| 11 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 330 $ Poids 54 % |
| 12 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 526 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 606 092 $ Poids 49 % |