2330 Avenue DESAULNIERS app. 102 app. 102 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 79,4 m² · constr. 1988 · terrain 95,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465481125700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
54048465481125700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 225 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 317 485 $ Poids 59 % |
| 2 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 610 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 461 182 $ Poids 58 % |
| 3 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 110 $ Poids 58 % |
| 4 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 412 627 $ Poids 55 % |
| 5 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 400 $ Poids 48 % |
| 6 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 630 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 524 050 $ Poids 47 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 436 226 $ Poids 46 % |
| 8 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 543 965 $ Poids 35 % |
| 9 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 683 $ Poids 30 % |
| 10 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 446 $ Poids 28 % |
| 11 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 238 752 $ Poids 27 % |
| 12 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 609 $ Poids 26 % |