2350 Avenue LAVAL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 182,8 m² · constr. 1947 · terrain 477,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465493350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
54048465493350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 39 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 349 $ Poids 80 % |
| 2 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 340 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 600 240 $ Poids 77 % |
| 3 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 175 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 374 591 $ Poids 60 % |
| 4 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 45 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 447 $ Poids 55 % |
| 5 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −50 245 $ | 712 836 $ Poids 51 % |
| 6 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 989 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 667 920 $ Poids 51 % |
| 7 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 467 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 802 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 582 813 $ Poids 50 % |
| 9 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 834 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 821 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 488 $ Poids 46 % |
| 11 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 770 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 459 379 $ Poids 41 % |
| 12 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 485 315 $ Poids 38 % |