2620 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 409,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465498774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
54048465498774300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 544 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 430 613 $ Poids 70 % |
| 3 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 902 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 698 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 631 $ Poids 59 % |
| 5 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 827 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 284 140 $ Poids 59 % |
| 6 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 913 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 427 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 771 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 574 $ Poids 49 % |
| 8 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 731 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 399 761 $ Poids 49 % |
| 9 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 644 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 411 474 $ Poids 44 % |
| 10 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 757 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 451 037 $ Poids 44 % |
| 11 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 604 $ Poids 44 % |
| 12 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 732 $ Poids 43 % |