5670 Avenue DESJARDINS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 98,1 m² · constr. 1950 · terrain 522,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465502585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
54048465502585900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 626 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 470 091 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 629 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 562 915 $ Poids 70 % |
| 4 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 745 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 198 $ Poids 70 % |
| 5 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 608 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 576 048 $ Poids 69 % |
| 6 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 478 898 $ Poids 61 % |
| 7 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 324 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 2765, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 562 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 711 $ Poids 56 % |
| 9 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 685 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 494 074 $ Poids 55 % |
| 10 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 165 $ Poids 51 % |
| 11 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 459 $ Poids 49 % |
| 12 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 308 152 $ Poids 47 % |