5680 Avenue DESJARDINS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 88,9 m² · constr. 1979 · terrain 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465502607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
54048465502607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 623 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 513 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 760 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 526 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 845 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 203 $ Poids 67 % |
| 4 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 488 290 $ Poids 62 % |
| 5 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 609 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 632 609 $ Poids 53 % |
| 7 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 617 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 496 458 $ Poids 50 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 628 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 619 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 217 $ Poids 46 % |
| 10 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 574 277 $ Poids 43 % |
| 11 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 689 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 541 849 $ Poids 42 % |
| 12 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 617 $ Poids 38 % |