2330 Rue GAUVIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 93,9 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465512106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
54048465512106700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 573 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 539 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 514 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 735 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 551 917 $ Poids 73 % |
| 4 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 800 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 831 $ Poids 68 % |
| 5 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 577 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 648 111 $ Poids 65 % |
| 7 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 981 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 494 983 $ Poids 57 % |
| 8 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 520 244 $ Poids 54 % |
| 9 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 638 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 567 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 914 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 583 $ Poids 52 % |
| 11 | 2 740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 497 $ Poids 50 % |
| 12 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 603 751 $ Poids 47 % |