1230 Rue DANIEL-JOHNSON O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
855 200 $
Autre · 861 $/m² · 993,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
993,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 418 400 $
Rôle antérieur 5 230 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465527165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 951 100 $
Valeur bâtiment
4 467 300 $
Rôle antérieur
5 230 500 $
ID provincial
54048465527165200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2487-2497, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (978 $/m²) 1 022,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 178 422 $ Poids 39 % |
| 2 | 2965, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (1 869 $/m²) 655,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 855 360 $ Poids 3 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 486 216 $ Poids 2 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 483 711 $ Poids 2 % |
| 5 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 137 $ Poids 2 % |
| 6 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 731 m · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +111 863 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 687 179 $ Poids 2 % |
| 7 | 3050, rue Morin, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 756 000 $ (612 $/m²) 1 236,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +140 435 $ · Ajust. superficie −74 120 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 897 915 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 486 005 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 510 632 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 503 122 $ Poids 1 % |