1296 Rue PRINCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 176,9 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465552715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
54048465552715100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 209 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 840 955 $ Poids 83 % |
| 2 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 533 m · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 624 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 646 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 607 487 $ Poids 59 % |
| 4 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 900 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 646 $ Poids 58 % |
| 5 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 976 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 412 $ Poids 54 % |
| 6 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 277 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 484 $ Poids 54 % |
| 7 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 548 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 350 $ Poids 53 % |
| 8 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 965 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 664 379 $ Poids 53 % |
| 9 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +46 380 $ | 797 621 $ Poids 49 % |
| 10 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 896 936 $ Poids 46 % |
| 11 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 968 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 812 806 $ Poids 46 % |
| 12 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 987 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 743 236 $ Poids 46 % |