1055 Rue PRINCE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 140 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465573416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
54048465573416400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 691 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 702 $ Poids 77 % |
| 2 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 880 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 617 968 $ Poids 58 % |
| 3 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 526 676 $ Poids 58 % |
| 4 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 867 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 777 139 $ Poids 58 % |
| 5 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 937 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 764 304 $ Poids 56 % |
| 6 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 706 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 276 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 607 932 $ Poids 55 % |
| 8 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 943 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 660 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 950, rue Gagnon, Saint-Hyacinthe 2025-10-02 · 880 m · Vendu 685 000 $ (5 265 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 730 011 $ Poids 52 % |
| 10 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 886 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +4 462 $ | 337 785 $ Poids 52 % |
| 11 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 960 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 617 978 $ Poids 49 % |
| 12 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 606 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 637 756 $ Poids 49 % |