GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
650 100 $
Autre · terrain 204 760 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 760 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 600 $
Rôle antérieur 860 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474858377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 228 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
54048474858377600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 991 m · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 961 $ Poids 43 % |
| 2 | 18415, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 318 $/m²) 173,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 34 % |
| 3 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 994 m · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 29 % |
| 4 | 8 150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 207 $/m²) 184 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 475 $ Poids 21 % |
| 5 | 17005, avenue Gaston-Doré, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 771 778 $ Ajust. marché +9 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 510 $ Poids 20 % |
| 6 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 468 $ Poids 18 % |
| 7 | 5480, rue Charles-Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 241 984 $ Ajust. marché +21 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 458 $ Poids 16 % |
| 8 | 5480, rue Charles-Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 366 104 $ Ajust. marché +32 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 592 $ Poids 16 % |
| 9 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 613 $ Poids 16 % |
| 10 | 5480, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 388 593 $ Ajust. marché +35 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 558 $ Poids 16 % |
| 11 | 5480, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 241 984 $ Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 380 $ Poids 16 % |
| 12 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 15 % |