16115 Rue CATALPAS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 84,5 m² · constr. 1994 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475203199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
54048475203199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
463 200 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 364 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 569 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 277 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 497 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 224 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 609 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 252 458 $ Poids 83 % |
| 5 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 396 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 685 $ Poids 75 % |
| 7 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 115 $ Poids 74 % |
| 8 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 215 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 558 944 $ Poids 70 % |
| 9 | 16135, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 195 m · Vendu 418 447 $ (4 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 554 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 479 637 $ Poids 69 % |
| 10 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 334 $ Poids 69 % |
| 11 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 902 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 696 $ Poids 65 % |
| 12 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 383 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 509 129 $ Poids 59 % |