15830 Avenue ROY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 91,4 m² · constr. 1970 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475207460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
54048475207460800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 167 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −6 948 $ | 461 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 440 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 103 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 534 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 442 388 $ Poids 86 % |
| 5 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 468 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 406 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 517 457 $ Poids 80 % |
| 7 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 587 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 601 089 $ Poids 78 % |
| 8 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 735 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 096 $ Poids 78 % |
| 9 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 239 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 458 499 $ Poids 77 % |
| 10 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 633 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 234 146 $ Poids 77 % |
| 11 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 248 $ Poids 77 % |
| 12 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 735 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 487 240 $ Poids 76 % |