3120 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 187,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 429,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 436 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475209178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
54048475209178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 593 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 562 228 $ Poids 69 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 787 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 486 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 254 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 993 262 $ Poids 61 % |
| 4 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 668 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 472 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 955 124 $ Poids 58 % |
| 6 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 948 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 477 897 $ Poids 55 % |
| 7 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 796 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 532 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 770 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 882 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 247 $ Poids 42 % |
| 10 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 742 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 492 052 $ Poids 41 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 841 $ Poids 37 % |
| 12 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 290 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 422 985 $ Poids 37 % |