16120 Avenue ROY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 596,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475215905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
54048475215905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 57 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 948 $ | 470 148 $ Poids 100 % |
| 2 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 238 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 596 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 179 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 542 935 $ Poids 93 % |
| 4 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 449 990 $ Poids 90 % |
| 5 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 665 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 013 $ Poids 82 % |
| 6 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 214 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 526 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 174 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 476 981 $ Poids 79 % |
| 8 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 326 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 465 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 756 $ Poids 78 % |
| 10 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 449 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +38 443 $ | 612 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 693 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 543 $ Poids 76 % |
| 12 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 759 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 238 089 $ Poids 74 % |