15870-15872 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 164,3 m² · constr. 1983 · terrain 605,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 314 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475217581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
54048475217581700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 609 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 295 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 589 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 405 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 396 $ Poids 75 % |
| 5 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 440 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 712 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 630 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 993 512 $ Poids 57 % |
| 7 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 762 $ Poids 50 % |
| 8 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 931 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 417 713 $ Poids 49 % |
| 9 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 750 $ Poids 48 % |
| 10 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 824 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 618 805 $ Poids 47 % |
| 11 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 484 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 817 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 888 $ Poids 47 % |
| 12 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 398 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 421 801 $ Poids 43 % |