15725 Avenue HUBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 129,8 m² · constr. 1997 · terrain 541,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475219124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
54048475219124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 345 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 499 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 695 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 681 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 709 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 615 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 420 $ Poids 74 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 277 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 693 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 397 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 585 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 851 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 061 $ Poids 68 % |
| 9 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 822 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 396 637 $ Poids 66 % |
| 10 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 541 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 602 609 $ Poids 60 % |
| 11 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 137 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 653 036 $ Poids 59 % |
| 12 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 293 368 $ Poids 59 % |