16475 Avenue ROY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 81,5 m² · constr. 2006 · terrain 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475221693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
54048475221693700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 604 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 560 567 $ Poids 82 % |
| 2 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 482 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 489 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 638 $ Poids 73 % |
| 4 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 346 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 633 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 938 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 249 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 538 $ Poids 63 % |
| 8 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 991 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 514 $ Poids 62 % |
| 9 | 16135, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 390 m · Vendu 418 447 $ (4 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 554 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +41 845 $ | 476 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 212 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 560 927 $ Poids 60 % |
| 11 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 911 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 174 $ Poids 59 % |
| 12 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 283 $ Poids 54 % |