16395 Avenue ROY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475223540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
54048475223540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 187 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 602 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 629 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 656 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 545 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −52 335 $ | 559 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 128 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 865 $ Poids 72 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 732 $ Poids 71 % |
| 6 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 416 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 572 159 $ Poids 66 % |
| 7 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 321 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 510 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge +44 357 $ | 698 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 314 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 626 $ Poids 58 % |
| 10 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 514 131 $ Poids 57 % |
| 11 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 136 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 522 737 $ Poids 56 % |
| 12 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 568 164 $ Poids 53 % |