3040 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 114,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 398,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 313 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475229245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
54048475229245600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 169 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 652 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 212 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 549 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 481 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 579 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 316 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 553 698 $ Poids 71 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 383 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 403 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 747 $ Poids 67 % |
| 8 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 510 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge +26 614 $ | 675 852 $ Poids 62 % |
| 9 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 724 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 741 $ Poids 59 % |
| 12 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 497 373 $ Poids 59 % |