16415 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 88,7 m² · constr. 1978 · terrain 651,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475233829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
54048475233829900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
464 600 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 291 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 473 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 61 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 435 $ Poids 96 % |
| 3 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 453 069 $ Poids 90 % |
| 4 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 405 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 546 540 $ Poids 88 % |
| 5 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 630 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 826 $ Poids 83 % |
| 6 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 164 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 220 $ Poids 81 % |
| 7 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 351 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +44 357 $ | 616 557 $ Poids 79 % |
| 8 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 328 $ Poids 75 % |
| 9 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 480 206 $ Poids 75 % |
| 10 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 468 365 $ Poids 73 % |
| 12 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 959 $ Poids 73 % |