16325 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 762,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475234186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
54048475234186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 428 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 528 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 454 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 632 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 360 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +35 486 $ | 661 066 $ Poids 83 % |
| 4 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 321 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +9 654 $ | 542 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 539 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 90 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 951 $ Poids 72 % |
| 7 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 153 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 906 $ Poids 69 % |
| 8 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 153 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 569 649 $ Poids 68 % |
| 9 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 487 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 487 884 $ Poids 65 % |
| 11 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 198 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 512 231 $ Poids 65 % |
| 12 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 514 973 $ Poids 64 % |