16175 Avenue ALEXANDRE-CAMPBELL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 100,4 m² · constr. 2010 · terrain 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475235704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
54048475235704600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 279 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 666 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 98 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 670 $ Poids 87 % |
| 3 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 405 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 611 094 $ Poids 84 % |
| 4 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 323 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 567 484 $ Poids 82 % |
| 6 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 326 $ Poids 81 % |
| 7 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 199 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 538 600 $ Poids 80 % |
| 8 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 575 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 765 $ Poids 79 % |
| 9 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 247 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 307 $ Poids 78 % |
| 10 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 706 $ Poids 74 % |
| 11 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 528 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 261 $ Poids 74 % |
| 12 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 371 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 616 687 $ Poids 72 % |