2950 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 81,3 m² · constr. 1958 · terrain 457,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475238969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
54048475238969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 298 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 472 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 474 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 520 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 355 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 407 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 359 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 739 $ Poids 79 % |
| 5 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 393 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 631 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 409 454 $ Poids 70 % |
| 7 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 440 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 252 $ Poids 69 % |
| 8 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 343 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 435 392 $ Poids 64 % |
| 9 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 413 686 $ Poids 60 % |
| 11 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −19 507 $ | 206 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 16135, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 445 m · Vendu 418 447 $ (4 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 554 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 396 810 $ Poids 58 % |