15840 Avenue DESGRANGES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 144,4 m² · constr. 1981 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475239282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
54048475239282900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 181 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 661 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 385 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 595 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 660 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 636 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 574 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 645 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 462 $ Poids 72 % |
| 6 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 651 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 843 $ Poids 70 % |
| 7 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 448 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 681 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 498 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 364 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 943 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 616 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 759 $ Poids 61 % |
| 12 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 972 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 590 859 $ Poids 60 % |