15830 Avenue SAINT-CLEMENT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 96,1 m² · constr. 1955 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475239869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
54048475239869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 464 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 428 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 570 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 421 513 $ Poids 89 % |
| 4 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 398 063 $ Poids 87 % |
| 5 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 437 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −41 688 $ | 439 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 470 952 $ Poids 84 % |
| 7 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 618 $ Poids 83 % |
| 8 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 368 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 500 577 $ Poids 74 % |
| 10 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 359 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 510 079 $ Poids 74 % |
| 11 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 446 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −38 616 $ | 470 532 $ Poids 73 % |
| 12 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 856 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 059 $ Poids 71 % |