3250 Rue SAINTE-MADELEINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 125,5 m² · constr. 2008 · terrain 533,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475244749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
54048475244749900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 170 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 684 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 231 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 639 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 426 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 682 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 605 $ Poids 72 % |
| 5 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 323 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 609 707 $ Poids 65 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 914 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 141 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 553 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 423 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 577 678 $ Poids 62 % |
| 9 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 514 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge +34 890 $ | 673 356 $ Poids 62 % |
| 10 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 118 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 548 706 $ Poids 57 % |
| 11 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 286 $ Poids 56 % |
| 12 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 186 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −53 048 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 708 875 $ Poids 54 % |