16255 Avenue ALEXANDRE-CAMPBELL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 155,6 m² · constr. 2011 · terrain 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 393 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475245663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
54048475245663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 287 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 682 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 214 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 788 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 389 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 485 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 808 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 750 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 616 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 796 $ Poids 67 % |
| 7 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 261 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 722 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 196 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 896 $ Poids 64 % |
| 9 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 920 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 337 $ Poids 59 % |
| 10 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 170 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +71 869 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 758 349 $ Poids 55 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 733 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 793 $ Poids 48 % |