16050 Avenue DESGRANGES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 139,8 m² · constr. 1961 · terrain 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 328 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475248302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
54048475248302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 025, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 126 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 582 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 539 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 511 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 679 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 538 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 363 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 608 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 488 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 646 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 644 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 590 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 826 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 919 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 525 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 552 m · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 566 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 889 $ Poids 58 % |