2905 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475248377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
54048475248377800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 435 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 489 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 325 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 447 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 369 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 387 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 348 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 167 $ Poids 63 % |
| 6 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 368 528 $ Poids 62 % |
| 7 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 468 $ Poids 55 % |
| 8 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 535 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 088 $ Poids 52 % |
| 9 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 199 012 $ Poids 51 % |
| 10 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 915 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 700 $ Poids 51 % |
| 11 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 200 $ Poids 50 % |
| 12 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 310 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 409 171 $ Poids 49 % |