15860 Avenue SAINT-CLEMENT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 83,6 m² · constr. 1949 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 176 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475249176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
54048475249176400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 358 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 464 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 342 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 359 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 424 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 402 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 453 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 505 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 267 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 509 $ Poids 84 % |
| 6 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 306 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 420 507 $ Poids 75 % |
| 7 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 510 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 768 $ Poids 75 % |
| 8 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 688 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 721 $ Poids 70 % |
| 9 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 013 $ Poids 68 % |
| 10 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 950 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 012 $ Poids 62 % |
| 12 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 841 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 341 $ Poids 62 % |