15865 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 117,8 m² · constr. 1949 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475249449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
54048475249449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 92 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 597 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 527 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 542 546 $ Poids 80 % |
| 3 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 416 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 559 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 939 $ Poids 73 % |
| 5 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 563 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 519 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 388 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 706 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 732 $ Poids 63 % |
| 8 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 841 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 586 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 483 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −48 270 $ | 511 676 $ Poids 61 % |
| 10 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 403 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 670 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 391 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +61 570 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 619 059 $ Poids 57 % |