3130 Rue SAINTE-MADELEINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 97,2 m² · constr. 2015 · terrain 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475255204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
54048475255204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 149 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 657 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 145 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 213 $ Poids 92 % |
| 3 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 499 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 987 $ Poids 86 % |
| 5 | 16 025, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-08-14 · 345 m · Vendu 463 200 $ (5 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 530 291 $ Poids 85 % |
| 6 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 241 $ Poids 85 % |
| 7 | 16 195, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 348 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 304 $ Poids 84 % |
| 8 | 2445, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 202 $ Poids 81 % |
| 9 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 356 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 777 $ Poids 80 % |
| 10 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 590 $ Poids 75 % |
| 11 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 465 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 559 993 $ Poids 74 % |
| 12 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 184 $ Poids 73 % |